NIEßBRAUCH – WOHNRECHT – LEIBRENTE

CLEVER INVESTIEREN

Wir bieten Immobilien mit Wohnrecht und Nießbrauchals Kapitalanlagen
von 200.000 bis 10.000.000 Euro

Warum ist ein Investment in diese Immobilien so attraktiv?

Kaufpreise von rund 45 - 60% vom aktuellen Verkehrswert
Überdurchschnittlichen Renditen
Werthaltige Anlagen in Immobilien in gefragten Lagenvon Oberbayern (München - Tegernsee)
Überdurchschnittlichen Renditen
Kein Mietausfallrisiko
Keine laufende Kosten wie z.B. Instandsetzung

"Seit vielen Jahren bieten wir Investoren die Möglichkeit Immobilien, welche heute noch nicht am Markt angeboten werden mit einem hohen und nachhaltigen Renditepotential zu erwerben.” Geschäftsführer Anton Hiltmair

WIR SIND LOKAL.
BAYERISCH. ERFAHREN.

Mit Herz und Verstand seit über 12 Jahren mit demVertrieb von Immobilien als Kapitalanlage vertraut.

Wir sind ein Münchner Unternehmen, welches sich mit derVerrentung von Immobilien beschäftigt. Dies beinhaltet denVerkauf von eigengenutzten Immobilie mit dem Vorbehaltdes lebenslangen Nutzungsrechts für die Verkäufer in Formeines Wohn- oder Nießbrauchrechts. In den letzten Jahrenkonnte wir zahlreichen Senioren zu einem finanziellentspannten Ruhestand in den eigenen vier Wändenverhelfen - eine einzigartige Win-Win-Situation.

Wir können daher unseren Kapitalanlegern pro Jahr überfünfzig Immobilien in München und Umland anbieten,welche aktuell noch nicht am Markt angeboten werden.

Zusätzlich sind wir mit dem Verkauf von hochwertigenWohn- und Geschäftshäusern sowie Wohnimmobilienvertraut. Unsere Team ist auch auf die Projektierung vonBauprojekten bis zu einem Volumen von 30 Mio. Eurospezialisiert.

Referenzobjekte

Hier finden Sie einen Überblick über unsere verkauften Kapitalanlagen aus den letzten Jahren.

Baugrundstück in Unterföhring – heute Altbestand

Verkehrswert	2.000.000 Euro
Kaufpreis	1.150.000 Euro
Grundstück	800 m²
Verkäufer	79 Jahre

Villa im Münchner Westen

Verkehrswert	3.300.000 Euro
Kaufpreis	1.600.000 Euro
Wohnfläche	300 m²
Grundstück	1.000 m²
Verkäufer	81 / 81 Jahre

Wohnung am Viktualienmarkt München

Verkehrswert	600.000 Euro
Kaufpreis	350.000 Euro
Wohnfläche	50 m²
Verkäufer	78 Jahre

Einfamilienhaus im Chiemgau

Verkehrswert	950.000 Euro
Kaufpreis	500.000 Euro
Wohnfläche	190 m² zzgl. TG Stellplatz
Grundstücksgröße	1000 m²
Baujahr	1995

Baugrundstück in Bad Aibling – heute Altbestand

Verkehrswert	3.750.000 Euro
Kaufpreis	2.250.000 Euro
mögliche Neubebauung ca.	1.900 m² WFL.
Verkäufer	82 Jahre

Penthouse Wohnung am Hirschgarten

Verkehrswert	900.000 Euro
Kaufpreis	550.000 Euro
Wohnfläche	90 m²
Baujahr	2015
Verkäufer	80 Jahre

DG-Wohnung im Glockenbach

Verkehrswert	1.100.OOO Euro
Kaufpreis	685.000 Euro
Wohnfläche Baujahr	72 m2 zzgl TG Stellplatz 2000
Verkäufer	72 Jahre

Werte erkennen und entwickeln

durch Baurechtsprüfung und Baurechtsschaffung Wir haben uns das Credo gesetzt "auf die Details kommtes an’. In vielen Immobilien und Grundstücke steckt enormes Potential, daher prüfen wir vorab das langfristige Baurecutl

Sie wissen somit bereits vor dem Kauf, welche Down Möglichkeiten Ihnen die Immobilie/Grundstück fürdie Zukunft noch bietet.

Zu unseren gewinnbringenden Schwerpunkten zählen arg unter anderem die Baurechtsprüfung, Planung im Verbu: mit Architekten und Einholung des Bauvorbescheid.

"Unsere Arbeit für Ihre Wertschöpfung”

Folgend finden Sie aktuelle Projekte, welche bereits bei bestehendem Nießbrauch -/ Wohnrechts für
die spätere Nutzung vorbereitet werden.

EINFAMILIENHAUS 1M CHIEMGAU

Verkehrswert

Kaufpreis

Verkäufer

Wohnfläche Bau•ahr

1.100.000 Euro

685.000 Euro

72 Jahre

72 m2 zggl. TG StellpJatg 2000

EINFAMILIENHAUS 1M CHIEMGAU

Verkehrswert

Wohnfläche Bau•ahr

1.100.000 Euro

72 Jahre

Das Grundstück mit Altbestand bietet ein Neubaupotenzial von ca. 1.900 m2 WFL.

Wohnen & Gut Leben - soziales Engagement

Partner von Lichtblick Seniorenhilfe
Offizieller Sponsor des TSV 1860 München
Sommerfest für Senioren am Tegernsee
Unterstützung für Ost Ukraine
Persönliches Engagement für Senioren

Nachhaltige Argumente für unsere Anlageobjekte:

Wertsicherheit & Inflationsschutz

Sie partizipieren an der ImmobilienpreissteigerungproJahr unddarüber hinaus an derVerkürzung desNießbrauchrechts.

Keine Zusatzkosten

Sämtliche Kosten der Immobilie
wieInstandhaltungskosten,verbleiben beimbisherigen Eigentümer.

Sicherheit

Jegliches Mietrisikooder auch staatliche
Reglementierungen(Mietpreisbremse, Mietendeckel etc.) sindohne Belang.

Soziale Komponente

Mit einem Investmentverhelfen Sie denVerkäufern zu einemfinanziell entspannten Ruhestand. UnserKonzept verbindet dieabsolute Zufriedenheitder Senioren Verkäufermit einem hohennachhaltigen Renditepotential für Kapitalanleger.